生活やビジネスにおいて拠点となる住居・事務所選びは最も基本となる大切な問題です。　私ども品川萬屋では個人・法人の方々向けに不動産・建設に関する様々なコンサルティングや調査サービスをご用意しております。　住居・事務所に限らず、投資など不動産の取得・売却に関わる目的は様々ですが、個人・法人を問わず各々の方々のご用途や目的に合わせ、不動産・建設業界に長年携わりその道に精通したスタッフが親身にかつきめの細かいサービスを心がけておりますので、どんなことでもお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

個人の方々向け各種サービス

１、物件買取の際の調査及びコンサルティング

住居、仕事、投資など不動産取得の目的は様々ですが、そのほぼ全てが高額の金額を伴う買い物であることは目的を問わず共通している問題です。　私どもは長年の不動産を伴うコンサルティング業務やM&A仲介業務における経験とノウハウを活かし、不動産取引に潜むリスクを取り除きより安全で高額の予算に見合った取引を一人でも多くの方が実現できますよう、調査・コンサルティングを通じてお手伝いさせていただいております。　不動産や建築取引は大きな金額の動く大切な取引であるにも関わらず、様々なトラブルが絶えないのが残念な実情ですが、私どもは一人一人のお客様のご要望やニーズにきめ細かくお応えしながら、目先の利益優先の業者のセールストークや甘言に振り回されることなく安全でリーズナブルな取引を実現できるように努めてまいります。

主なサービス

・欠陥のチェック：　新築・中古を問わず物件に潜む欠陥は何かと見過ごされがちですが、その道に精通したスタッフがお客様に代わって希望物件に欠陥が無いかチェックいたします。　「リフォーム済み」とされている中古物件の「リフォーム」に対する適性度などの調査も代行させていただきます。

・周囲の環境に問題はないか？：　すばらしい物件を問題なく取得できたのも束の間、「購入後、近隣環境が激変してしまった」、「隣（あるいは近所）に問題のある人が住んでいて困っている」など思わぬ所から問題が発生しせっかくの物件取得が台無しになってしまったというケースはよくある問題ですが、私どもは物件取得に際し事前の調査を代行し潜在的な問題の有無をクリアにすべくお手伝いさせていただきます。

・管理組合・管理会社に問題はないか？：　分譲マンションにとって価値を決める最も大切な要素は「管理の質」です。　にもかかわらず、管理組合・管理会社の実態というのはなかなか目に見えてこないのが実情です。　私どもは希望物件が適正に管理されているか、管理組合や管理会社に問題はないかについての調査を承っております。

・不動産投資に対するコンサルティング（不動産投資に関するセカンドオピニオン）：　不動産投資には多額の金額が伴い多大なリスクもついて回りますが、投資家の方々の中には不安を感じつつも相談相手が見つからずつい業者やコンサルタントのセールストークの言いなりになってしまい多大な損失を被ってしまうケースも多いのが実情です。　私どもは長年の経営コンサルティングやM&A仲介で培った知識の蓄積やネットワークを活かし、今検討中の不動産投資・投資先が適切であるか否かの有無といった基本的な問題も含め、お客様がお考えの投資に対するセカンドオピニオンを提供させていただきます。

２、取得予定不動産の値引き交渉代行

ご検討されている物件の価格は本当に適正でしょうか？　景気動向や他の市況、世の中のトレンドの動きと同様に不動産の価格も又日々刻々と動いていくものです。　不動産業者や売り主の多くの方々は何かと自身の扱う不動産を高く見積もりがちで、本当の適正価格とはかけ離れていることも決して珍しくはありません。　私どもは一人でも多くのお客様がよりリーズナブルな価格での取引を行えるようにお手伝いさせていただきます。　「お金のことはどうも苦手」、「駆け引きが苦手」、「本当はもっと安いと思うけど不動産には詳しくないのでどう指摘していいのかわからない」、「年を取って開いてと粘り強く交渉するのがしんどい」など、「欲しい物件をもっと適正な価格で買いたいけれど」とお悩みのお客様は多数いらっしゃることと思いますが、その道に精通したスタッフがお待ちしておりますのでお気軽にご相談下さい。

３、遠隔地の取得予定・投資物件についての調査

何らかのご事情で距離の離れている場所に物件取得を検討しているものの、思うように情報が得られず困っているというお客様もいらっしゃることと思います。　私どもは、距離的な制約・高齢・身体上のハンデなど様々な理由で物件の調査が出来ずにお困りの方々向けに、調査の代行サービスを承っております。　専門のスタッフがご要望に応じてきめ細かな調査をさせていただきます。

法人の方々向け各種サービス

１、法人所有不動産の売買に関するコンサルティング

私どもは長年にわたり会社・事業の仲介を本業とさせていただいてきておりますが、M&A事業の一環として法人所有の不動産の売却・買収に関する各種ご相談を承っております。　一般的な土地・建物・区分所有などの不動産はもとより、特殊な不動産・特殊な状況下にある不動産の処分に関しましてもご相談を歓迎しておりますので物件・案件の内容に関わらず遠慮無くご相談下さい。　個人の方々向けサービスと同様、買取予定不動産に対する各種調査、値引き交渉の代行なども承っておりますのでご利用をお待ち申し上げております。

２、法人所有遊休不動産の活用に関するコンサルティング

「所有はしているものの放ってある」、「処分に困っている」など遊休不動産をお持ちの方は多数いらっしゃることと思いますが、品川萬屋ではそのような不動産に関する適正な活用に関するご相談もお待ちしております。　活用の為の建設・改築・リフォーム等のコンサルティングも承っております。

その他賃貸仲介サービス

１、オフィス・住居物件仲介

品川萬屋では、主に個人・小規模事業者のための、事務所・店舗等の賃貸物件、ワンルームをはじめとした住居用物件（賃貸・売り共）の紹介、仲介も行っております。　萬屋の経営する不動産会社、多数の信頼ある提携業者のネットワークを使い、お客様のあらゆるご希望にお応えできるよう万全の体制でお待ちしております。　都内の小規模物件が中心ですが、その他の地域につきましてもご相談いただければ、ご希望に添えるような優良物件をお探しいたします。　品川萬屋では、「会社・経営のことから、事務所や住まい探しまで」全ての事業者のために、幅広いサービスを提供できるように心がけておりますが、都心に事務所や住まいををお求めの方、仕事場と住まいを一体にしたり近くにしたい方、お気軽にご相談下さい。　又、お住まい・仕事場にこだわりをお持ちの方で、ご希望の方は建築や内装に精通した熟練の職人を、ご紹介し、納得のいく物件探しからリフォーム・内装（詳しくは下欄をご覧下さい）まで一貫してお引き受けいたします。　

２、リフォーム・内装

せっかく仕事場や住居が見つかっても、そのままの状態では使えないケースがほとんどですが、リフォーム・内装につきましても萬屋にお任せ下さい。　「あの萬屋がリフォームや内装？」と驚かれるような方も多数いらっしゃるようですが、実は萬屋、建築や内装には強く、大変ご好評をいただいております。　建築や内装を知り尽くした熟練した職人も常時出入りしており、御自身の住まいや事務所にこだわりを持つ方々にも納得のいく仕事が出来るものと自信をもっています。　又、既に仕事場や住居をお持ちでお使いの方もお気軽にご相談下さい。　最近は、手抜き工事や欠陥住宅など、建築に関するトラブルが事欠かないようですが、仕事場や住居に関するお悩みにもお応えしていきます。